Se você está pensando em alugar um imóvel é importante ficar atento a dicas para alugar um imóvel:
1 – Não faça depósitos antecipados. Se lhe pedirem isso, desconfie. Somente pague após ter o contrato assinado e, principalmente, a chave na mão;
2 – Certifique-se de que o Locador é o proprietário ou legitimo representante dele. Já houve casos de golpes de pessoas se fazendo passar pelo proprietário, ludibriando o inquilino. Fique atento;
3 – Procure uma imobiliária ou corretor honesto. Para não correr riscos procure fazer negócio com uma empresa que possua transparência, idoneidade e registro no Creci.
4 – Leia atentamente o contrato. Questões como o prazo da Locação, garantias e índices de reajustes devem ser observados atentamente;
5 – Faça uma boa contra-vistoria. Anote cada detalhe do imóvel e protocole na imobiliária para que no final não seja surpreendido e tenha que fazer reformas desnecessárias;
6 – Quando pagar exija recibo. Lembre-se do velho ditado: “Quem paga mal paga duas vezes”;
7 – Pense se irá mesmo ficar no imóvel o tempo mínimo do contrato. É comum as vezes alugar o imóvel e logo se arrepender. Isso poderá acarretar multa contratual. Por isso é importante pensar bem antes de alugar;
8 – Se o imóvel estiver em Condomínio, atente para o Regimento. Importante tomar conhecimento das regras de convivência, especialmente quanto a presença de animais, uso do salão de festas e horários de mudança, evitando eventuais multas;
9 – Analisar se o imóvel atende suas necessidades. Por exemplo, as vezes se observa que a família é grande e necessita de um imóvel maior para melhor acomodação.
10 –E por último, não faça mudanças no imóvel sem o aval do proprietário. Não raro se faz necessário adaptações para melhor utilizar o imóvel recém alugado. No entanto, é recomendável que essas alterações sejam feitas com a concordância do proprietário e anuência da imobiliária. Isto porque caso contrário, o locatário poderá ter que arcar com custos adicionais para deixar o imóvel tal como alugou.
Enfim, tomando esses pequenos cuidados na hora de alugar o imóvel, poderá evitar preocupações futuras. Tenha uma acessoria jurídica especializada.
